LMNP 2026 — Loueur Meublé Non Professionnel
Le statut le plus utilisé pour la location meublée en France : amortissement comptable, fiscalité BIC, choix entre micro-BIC et régime réel.
Régime fiscal : BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux), pas revenus fonciers.
Amortissement bâti : 85% du prix sur 30 ans (≈ 2,8% par an).
Amortissement mobilier : 7% du prix sur 7 ans (1% par an).
Régime micro-BIC : abattement forfaitaire 50% (jusqu'à 77 700 €/an).
Régime réel : déduction des charges + amortissements (souvent plus avantageux).
Plafond statut : 23 000 € de loyers ou 50% des revenus globaux.
Réforme 2025 : amortissements réintégrés dans la plus-value à la revente.
Page complète en cours de rédaction
La page détaillée du statut LMNP 2026 sera publiée prochainement. Elle couvrira : fonctionnement de l'amortissement, choix micro-BIC vs réel, cas pratiques chiffrés, comparatif LMNP vs Jeanbrun, FAQ, impact de la réforme 2025 sur la plus-value.
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